若该条款是商家运用优势或顾客无经历，致使两边权力职责显着违背公正、等价有偿准则，那么此条款或许因显失公正被确认无效。比方商家售卖高价精细电子科技类产品，却规则不保修，而这类产品常常要专业售后保证，消费的人在购买时或许未充沛了解该条款对本身权益的严重影响，这样的一种情况下条款或许被断定无效。

　　若商家未以合理方法提示顾客留意该不保修条款，且该条款不合理地革除或减轻其职责、加剧顾客职责、约束顾客首要权力，那么条款也或许无效。例如商家只是在合同旮旯用极小字体标示不保修，顾客难以留意到，此条款或许不具有法令效力。

　　但是，假如商家已尽到合理提示职责，顾客也充沛了解该条款并自愿承受，一起产品本身价值不高、职业常规也答应不供给保修，那么该不保修条款或许有用。比方购买一些贱价日用品，商家清晰奉告不保修，顾客仍挑选购买，这种约好通常是有用的。

　　1. 返还产业：合同无效后，出卖人应返还买受人已付出的购房款及利息。买受人则需返还房子。若房子已装饰，装饰部分能撤除的，撤除后返还给出卖人；不能撤除的，可由出卖人给予恰当补偿。

　　2. 折价补偿：若房子因买受人运用或其他原因产生损耗，无法原样返还，买受人应给予出卖人相应的折价补偿。详细补偿金额可参阅房子运用情况、商场价值等要素确认。

　　3. 补偿丢失：有差错的一方应补偿对方因而所遭到的丢失。若两边都有差错，各自承当对应的职责。如出卖人成心隐秘房子真实情况导致合同无效，应补偿买受人的购房差价、装饰费用等丢失；若买受人明知房子存在问题仍签定合同，也需承当部分职责。

　　4. 收缴产业：若两边歹意勾结，危害国家、团体或第三人利益，因而获得的产业应收归国家所有或返还团体、第三人。

　　在处理产品房合同无效问题时，当事人可先洽谈处理；洽谈不成的，可通过诉讼等法令途径保护本身合法权益。

　　1. 开发商未获得预售答应证明。若开发商在未获得产品房预售答应证明的情况下与买受人缔结预售合同，该合同无效，但在起诉前获得的在外。

　　2. 合同主体不适格。例如，无民事行为才能人签定的合同，因为其不具备独立施行民事法令行为的才能，所签合同无效。

　　3. 歹意勾结危害别人利益。买卖两边歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益的，合同无效。比方为躲避债款而贱价转让房子。

　　4. 以合法方式掩盖不合法意图。若签定预售合同是为了掩盖不合法交易，如洗钱等违法活动，合同无效。

　　5. 违背法令、行政法规的强制性规则。合同内容违背法令、行政法规的强制性规则，如预售房子的建造不符合规划要求等，合同会被确认无效。

　　合同被确认无效后，开发商应返还购房款及利息，若买受人因而遭受丢失，可要求开发商补偿。